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效能观察小区停车费如何才能明明白白交

发布时间:2020-02-27 10:31:51 阅读: 来源:车镜厂家

讯 又是一年新开始,最近,很多市民都会发现小区楼道间、宣传栏都贴上了物业公司的温馨提醒,提示居民们该准备交纳新一年的物业和停车费了。这时小区停车费的收取和标准也再度成了大家关注和热议的话题。那么,在小区里停车该不该收费?有没有一个规定的标准呢?不少车主都想知道这些问题的答案。

小区停车该不该收费?

家住六州首府的胡女士是名90后,1月初她买了人生中的第一辆汽车,在被物业索要停车费等相关费用时感到很困惑。网上有一篇帖子就是说停车费是不用交的。胡女士向记者介绍了这篇帖子的内容。该网帖援引相关规定指出,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有为依据,认为停车费或为土地使用费,或为保管费用,但小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有,物业公司没有权利收取使用费,也不能强迫业主委托其保管车辆。

网上还说,如果是委托物业保管,物业要承担哪些责任和业主应签订委托服务合同,小区车位属于全体业主共有,收取的停车费应归全体业主所有,物业应出示小区公共收益分配方案。胡女士认为,按规定露天停车位是属业主共有的,物业不该收取这个所谓的停车费,因为这些费用都已包含在物业费里了。

小区停车费该收多少?

地面车位每个月租金几十元,地下车库的停车位租金更是高达每月一两百元,很多业主都通过不同渠道发出了自己的声音,认为这停车费也太贵了,而且总觉得是物业想收多少收多少,没个统一的标准。

像我们这边小区位置比较偏,租房什么的价格都比市区要便宜很多,可是停车费却是跟市中心的几个小区保持着相同的水准,真是让人难以接受。家住市开发区新城春天小区的居民周女士表示,位于开发区的小区在房价和租金方面都明显低于市区的小区,可是停车费等物业费却高居不下,令人困惑。我们这里露天的停车费一年要600元,可是我同事住在市中心小区的才是这个价,像南站那边的几个比较成熟的小区也是500元一年,我觉得我们这里的停车费收得太贵了。

记者在采访中发现,对于小区停车费的收取,很多有车一族都感到怨言颇多。交了钱并没有得到良好的服务便是其中一个很重要的原因。交了钱还是一样要自己抢车位,而且磕磕碰碰的。如果没有实在的证据还是得自己负责,这钱交了不知道有什么意义。

停车费要按标准收

记者从市物价局了解到,为规范物业服务收费行为,关于小区停车费的收费问题,我市早已出台了相关收费办法,根据《中华人民共和国价格法》和《安徽省物业管理条例》等规定,结合我市实际情况,2012年底印发的《六安中心城区住宅小区物业服务收费管理办法》的通知里明确指出了小区物业费的收费管理办法。

该办法特别指出,住宅小区内符合规划配置要求的共用车位、车库(含地下、地面)、地面停车场由物业服务企业人员提供管理服务的,按规定可以收取停放服务费。停放车辆收费,在小区业主委员会成立前由开发企业和物业服务企业合同约定;业主委员会成立后,收费应当经业主大会同意。收费标准按《六安中心城区住宅小区车辆停放服务收费标准》执行,收费标准为最高标准,各小区根据条件可以降低。停车费收益的30%用于补贴物业综合服务费,70%纳入专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。而实施物业管理区域车辆停放服务收费的物业服务企业,应当建立健全车辆停放服务及收费的内部管理制度,做好车辆进出管理、停车场所保洁、照明、巡视(或监视)和日常维护等服务工作。

以一般家庭购买较多的小汽车来说,室内的停车位收费标准每月最高为150元,露天的停车位最高为50元每月,按办法规定,各小区根据条件可以相应降低但不能增加。并且,此收费标准必须经业主委员会大会同意后方可收取。(记者 杨子)

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