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楼市最新调控政策确定热点城市仍以严格调控为主-【资讯】

发布时间:2021-07-15 23:34:29 阅读: 来源:车镜厂家

摘要: 在经历了2016大涨严控之后,虽然多数调控城市的成交都有了一定降温,但是房价仍然坚挺。那么对于持续严控的热点城市来说,今年的楼市政策会有哪些变化呢?

在经历了2016大涨严控之后,虽然多数调控城市的成交都有了一定降温,但是房价仍然坚挺。那么对于持续严控的热点城市来说,今年的楼市政策会有哪些变化呢?

从已召开地方两会省市的政府工作报告来看,保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。其中,“房子是用来住的,不是用来炒的”成为主基调,被写入了多个热点城市的政府工作报告。

截至1月15日,在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里,“抑制资产泡沫”被两个城市提及,将“房子是用来住的,不是用来炒的”写入报告的有四个城市,还有四城提出“要发展住房租赁市场”,而“要合理增加住宅用地供应”的城市更达到了五个。防范风险,遏制炒房,引导合理住房需求,化解热点城市土地供求矛盾成为各地共识。

就一线城市来看,与去年北京、上海都以“建立健全基本住房保障体系”作为房地产发展的主要目标不同,今年,北京的态度直接而鲜明——严控中心六城区人口规模和开发强度,把握住房的居住属性,探索建立房地产调控长效机制;上海的表态也让市场吃了“定心丸”——坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的基调,加强房地产市场调控。去年房价上涨幅度最高的代表城市之一深圳,则在2016年已提出释放一批土地空间和产业用房的基础上,又提出2017年要完善房地产市场调控长效机制,合理增加住宅用地供应。广州则表态,将盘活城市闲置和低效用地,发展住房租赁市场。

二线城市中,尽管南京在今年的政府工作报告中仅简单提到“要加大房地产调控力度”,但南京市委书记吴政隆则明确表示:“坚持 房子是用来住的,不是用来炒的 ,抑制房地产市场泡沫,防止出现大起大落,为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。”合肥则明确,将全面落实房地产市场调控“十条新政”,合理增加居住用地和住房供应。珠海2017年政府工作报告中强调,防止市场投机透支城市未来发展的美好前景,将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加强住房市场监管和整顿。

此外,天津、重庆两座直辖市也在对楼市打“预防针”,在政府工作报告中提出,要在新的一年里抑制资产泡沫。其中,天津将在2017年加大房地产分类调控力度,抑制房地产泡沫。而对于重庆来说,2017年房地产工作的重心已从2016年提出的“科学调控土地供给量和房地产开发量”转变为“积极防范各类风险,坚决遏制炒房行为”。

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